福岡県,春日市,大野城市,那珂川町,不動産,売買,賃貸,宅地建物取引業

2009年12月16日

　ブログ掲載が遅れましたが、先週１２月１２日（土）より城南区樋井川２丁目で新築一戸建てのオープンハウスを開催しています。更に今週１９日（土）・２０日（日）、２６日（土）・２７日（日）と継続します。但し、途中で決まればそこで中止いたします。

　今回の物件は大池通りから少し入った閑静な住宅街にある物件です。土地は３８坪程ですがもう少し広いように感じます。狭いですが南側にはこじんまりとした庭もあります。少し坂を上った丘の上にありますから日当りや見晴らし（２階からの）もまあまあです。建物の広さも実際見てみるとよくまとまっており、それぞれがちゃんとしたスペースを確保しており数値より広く感じます。また、この物件は設計住宅性能評価最高等級を取得、更に建設住宅性能評価（耐震性能は最高等級）を取得しています。評価するのは国指定の第三者チェック機関で、建築工程毎に現場に立ち入ってチェック・評価し、それが終わならければ次の工程にすすめないというシステムです。オープンハウスでは完成した建物を見るので、時々手抜き等がないか心配という声を聞きますが、住宅性能評価取得物件は専門のチェック機関が基礎段階からチェック・評価しているので安心です。しかも、更にそのチェック機関がその家の性能を保証するというシステムになっていますから、いい加減なチェックはできない訳です。付け足しておきますと、この物件はＩＤＳ工法という手法で建築されており、壁そのものの強度で家を支える工法で建築しています。だから、普通木造では難しいのですが、この家では自由に間取り変更ができます。仕切り壁は取り外すことができる訳です。将来家族が減ってゆったりと生活したいときは広いリビングや広い寝室をつくることが可能です。そうして驚きは耐震性能は最高等級が取得されているということです。

　道路は４ｍ道路ですから少し気は使いますが大池通りから１～２分（車で）ですし、車の通りもきわめて少ないですので、慣れれば気にならないと思います。また何よりもこの家が丘の下でかつ道路幅が広いところにあれば、この辺であれば３０００万円くらいにはなるのではないかと思います。

　いずれにせよ、この物件で２４８０万円は買い？！ではないでしょうか。年末の慌しい中ではありますが、また今週の土・日は天気予報では雪とのことではありますが、関心ある方是非ご来場ください。現地ではわたくし「林」がお待ちしております。　　　　　　　　　　　　（担当：林）