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オンライン無料査定のご案内

2種類の査定方法をご用意しております。


その1　査定希望物件の周辺相場のご報告

過去にどのような物件が取引されたか。
実際に売買された価格のご案内をします。

※通常「売り物件」の価格は売主様のご希望金額が掲示されております。
実際にはその価格より買主側の価格交渉が入り、売買される価格が決定します。
実質の売買価格は、一般の方の情報媒体には出てきません。


その2　現地調査を行い正式な売出価格をご報告

過去の成約事例データなどと比較し概ねの価格を割り出します。
次に現地調査（お部屋を拝見・周辺環境の調査）を行います。
過去のデータとお客様の物件を比較した結果を、実際に当社スタッフが現地で行った査定の結果をまとめ、正式な売出価格を決定いたします。


査定依頼の必須項目

以下の必要事項をご記入いただき　メール・FAXなどでご依頼ください

物件種別 (1)1戸建て
(2)マンション
(3)土地
(4)その他
査定物件住所 ※マンション等の集合住宅の場合は部屋番号までご記入ください
面積 建物：占有面積
　　　：土地面積
間取り [　　]DK・LDK
築年数
沿線
物件現状 (1)居住中
(2)賃貸中
(3)空室
(4)更地
依頼主様の連絡先


不動産を売却するときに必要な初期費用

【印紙税】
売買契約書作成の時に必要

【固定資産税等の日割り額】
決済日の前日迄が売主負担となります

【管理費・修繕積立金の日割り額】
決済日の前日迄が売主負担となります

【登記費用】
ローンの抵当権抹消登記や住所変更等の表示変更登記
また司法書士への報酬などが含まれます。

【仲介手数料】
不動産業者への媒介報酬

【譲渡税（所得税・住民税）】
売却時に譲渡益が出た場合に課税されます。
ご自宅などの場合は特別控除が受けられる場合もあります。

【引越費用】
引越しの際にかかる費用