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      <title>春日市生活情報ブログ - 福岡市、春日市の不動産はアマン南</title>
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      <description>春日市生活情報ブログ - 福岡市、春日市の不動産はアマン南</description>
      <language>ja</language>
      <copyright>Copyright （c）アマン南. All Rights Reserved.</copyright>
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            <item>
         <title>福岡市東区香椎6丁目で新築建売のオープンハウス開催!!</title>
         <description><![CDATA[4月14日（土）～22日（日）、二週に渡って土・日曜日、福岡市東区香椎6丁目で新築建売住宅のオープンハウスを開催します。全2棟。時間は11時～18時。物件は<span style="color: #ff0000">住宅性能評価取得</span>の安心の住宅です。しかも<span style="color: #ff0000">6部門で最高等級を取得</span>の上質な建売住宅です。特筆すべきはその耐久性能。もちろんこれも最高等級で、<span style="color: #ff0000">三世代（75年～90年）使用可能</span>のお墨付きの物件で、ほぼ100年住宅といっても過言ではない住宅です。場所もJR舞松原駅、JR香椎神宮駅から徒歩5分の好立地。舞松原駅前には<span style="color: #ff0000">スーパーサニー</span>があり、買物にも便利です。<span style="color: #ff0000">敷地は60坪</span>と建売としては広めで、結構な広さのお庭もあります。建物も30坪以上あり、ゆったりとした4LDKとなっています。この辺でお家をお探しの方には見逃せない物件です。現在、建物はほぼ完成しており、見学が可能です。ご来場の際には外構等の工事中かもしれませんが、気軽に声をかけてください。担当は私「林」です。現地で待機しております。もし、土・日以外、あるいは時間外に見学を希望される方は気軽にご相談ください。<br />
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         <link>http://www.aman-minami.com/blog/2012/04/6_1.php</link>
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         <pubDate>Thu, 12 Apr 2012 16:07:25 +0900</pubDate>
      </item>
            <item>
         <title>地名</title>
         <description><![CDATA[
<p>
「たまには、けんかに負けてこい～」　信号で停止していた時、　いつもは歌謡曲を口ずさんでいる私の唇が、ふと気が付くと、博多銘菓、東雲堂の二〇加煎餅（とううんどうのにわかせんべい）のコマーシャルを歌っていました。　　我に返って、気づいたその理由は、信号に書かれている「東雲」という文字です。　　但し、読み方は「とううん」ではなく、「しののめ」だそうです。　　ここだけの特別な読み方だろうかと思って、調べてみると、「日本の古語で、闇から光へと移行する夜明け前に茜色に染まる空を意味する。」と書いてありました。　　要は真っ赤な夕焼けの反対の事だと理解しました。　東雲より前の時間が「暁」で、後の時間が「曙」か。　　そういえば近くには曙町もあります。　ちなみに、この信号は博多区と大野城市の境界、旧３号線沿いにあります。　信号を西に曲がると雑餉隈駅です。　
</p>
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         <link>http://www.aman-minami.com/blog/2012/03/post_45.php</link>
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         <pubDate>Wed, 28 Mar 2012 18:30:36 +0900</pubDate>
      </item>
            <item>
         <title>福岡市南区西長住2丁目で新築建売住宅オープンハウス開催</title>
         <description><![CDATA[3月31日（土）・4月1日（日）と4月7日（土）・8日（日）の二週に渡って、福岡市南区西長住2丁目で新築建売住宅のオープンハウスを開催します。全2棟です。完成間近の物件で、工事中ですが、内覧できます。今週より角地の2号棟の価格が下がって、1、2号棟とも同じ価格2498万円となっています。（200万円ダウン）場所はミスターマックスの裏手の方になります。とても静かな住宅団地です。内覧時間は11時から17時半までです。土曜日は工事をしておりますの車で来られた際は現地に停める場所がありません。すぐ近くの公園の横あたりに少しの時間路駐していただくことになりますが悪しからず。（担当：林）<br />
]]></description>
         <link>http://www.aman-minami.com/blog/2012/03/2_3.php</link>
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         <pubDate>Tue, 27 Mar 2012 15:56:44 +0900</pubDate>
      </item>
            <item>
         <title>博多と鹿児島</title>
         <description><![CDATA[
<p>
九州新幹線でれ脚光を浴びる鹿児島ですが、博多の歴史を知ると、鹿児島の島津家についてはあまり良いイメージがありません。　　というのは、焼け野原になった博多の街を、豊臣秀吉が太閤町割りによって復興させたのは有名な話しですが、その原因をつくった、つまり、博多の街を焼け野原にしたのが島津家だったからです。　　1586年のことでした。　　　　それはともかく、中世から江戸時代、さらに明治維新と活躍した島津家ですが、その強さの秘けつともいえるエピソードに出会いましたのでご紹介します。　　秀吉の命により、多くの大名たちが朝鮮に出兵していきました。　　そして、冬の寒さのために多くの兵たちが倒れていきましたが、島津家の兵たちだけは、元気だったそうです。　　温かい地に育ち、寒さに弱いはずの島津家の兵たちが、なぜ元気なのか、不思議に思った加藤清正が、島津家の兵たちに話しを聞いてみました。　　兵の話によると、島津家では身分に関係なく、皆が一緒になって火を囲んでいるのだそうです。　　そして火が消えていないか、薪が十分にあるかと、島津のお殿さま自身が見回っていたそうです。　　そういうお殿様のために命懸けで働こうとする家臣。　加藤清正はそこに島津家の強さを見たと言っていたそうです。
</p>
<!-- ▼▼▼200801コメント追加▼▼▼ -->]]></description>
         <link>http://www.aman-minami.com/blog/2012/03/post_44.php</link>
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         <pubDate>Sun, 25 Mar 2012 09:43:50 +0900</pubDate>
      </item>
            <item>
         <title>福岡市南区清水2丁目で新築建売のオープンハウス開催</title>
         <description><![CDATA[
<p>
3月24日（土）・25日（日）/3月31日（土）・4月1日（日）の二週に渡って福岡市南区清水2丁目で新築建売住宅のオープンハウスを開催します。全2棟ですが、1棟は売約済となっており、2号棟だけのご紹介となります。
</p>
<p>
今回の物件は、<span style="color: #ff0000">住宅性能評価6部門で最高等級取得</span>の、建売住宅としてはワンランク上の物件です。耐震性能、断熱性能、遮音性能はもちろんのこと、この住宅のすごいところは、耐久性能で最高等級が取れているところです。これは概ね<span style="color: #ff0000">三世代（75年～90年）使用できる家として評価</span>されるものです。 ほぼ100年住宅といえますね。通常のこの辺の価格帯の建売住宅は、データはありませんがいいとこ30～50年くらいを想定して建築されていると思われます。今回はこうした上質な建売住宅のオープンハウスとなります。今週より100万円値下げしておりますので、この辺が買い時かと思います。南向きの日当たりのよい物件で、北側は那珂川河岸公園にダイレクトで隣接しています。窓からの眺望は最高です。　　オープンハウスの時間は午前11時から午後5時半までです。日時が合わない方は気軽にご相談ください。（担当：林）
</p>
<p>
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</p>
<p>
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</p>
]]></description>
         <link>http://www.aman-minami.com/blog/2012/03/2_2.php</link>
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         <pubDate>Fri, 23 Mar 2012 14:32:01 +0900</pubDate>
      </item>
            <item>
         <title>重説の変更</title>
         <description><![CDATA[
<p>
先日のこと。　　売買の仲介で重要事項説明書を作り、買主側の仲介業者に確認の為ＦＡＸを送りました。　　すると電話があり、「当該宅地建物が津波災害警戒区域内か否か」の事項が抜けていますという。　　全日本不動産協会福岡県本部のホームページのお知らせには、確かに１月23日にその件が出ていました。　　が・・・　東北の被災地に関することだと勝手に理解して、あまり気を留めていませんでした。　　指摘を受けて改めて確認すると、重要事項で必ず説明しなければならないように変わっているようです。　　そこで、変更された新しい重要事項をダウンロードしました。　　　　重要事項には津波災害警戒災害区域内か区域外かにチェックを入れるようになっています。　　さて、区域内か外か？　県庁に電話をして担当部署を聞くと港湾局だというのでつないでもらい、「どげんしたらよかろうか？」と聞きました。　県としても警戒区域の指定には、後２年ほどはかかるといいます。　　今回の物件は海の傍です。　　区域外ということはかけません。　　仕方なく、「未定」の欄を作り、「福岡県ではまだ区域の指定を行っておりません。」と書き添えておきました。　　法律の施行にあたって、国は地方自治体と歩調を合わせてもらわないと・・・・とブツブツ言っているこの頃です。　　　　アマン南　小山田　0120-54-1194
</p>
<!-- ▼▼▼200801コメント追加▼▼▼ -->]]></description>
         <link>http://www.aman-minami.com/blog/2012/03/post_43.php</link>
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         <pubDate>Fri, 23 Mar 2012 08:41:20 +0900</pubDate>
      </item>
            <item>
         <title>喜びを送る喜び</title>
         <description><![CDATA[
<p>
一昨日のテレビで、アメリカの親たちが、子供たちにサプライズでプレゼントを贈る番組をやっていました.。 　 バースデープレゼントをもらって、あんなに喜ぶ子供たちの姿を見ていると、親たちも本当にうれしいだろうなあと思います。　 相手を喜ばせようと思って準備するわくわく感、そして相手が喜んでくれた時の満足感。　　本当は、もらう者たちよりも送る者たちの方が幸せなのかもしれませんね。　　　　　　 これは、ある老人ホームで起こった出来事についての書き込み（ブログ）です。　　　　　　　　　　　　　　　寂しい老人達が、届いた花束を持った看護婦さんに、期待して集まってくる。　　カードが読まれて、花束が誰宛か判明して、その人だけが喜ぶ後はがっかりして部屋に戻る。　　　　ある時、大きな花束が届いて、また老人達が集まってくる。　　今度は誰宛だろう？と　　看護婦さんが、早くカードを読むようにせかされる。　　彼女がそれを読む。　　カードには、「大切なあなたにこの花束を贈ります」と書いてある。　　期待する老人達の輝く顔。　　そして最後の宛名を見て&hellip;&hellip;、看護婦さんは涙目に。　　それは、ここの老人達全員からの、看護婦さんへの花束だった&hellip;&hellip;。』　　　文の最初に「寂しい老人達」と書いてありますが、本当に寂しい人だったんでしょうか？ （　ｂｙ小山田　）<a href="http://www.aman-minami.com/"><u><span style="color: #800080">http://www.aman-minami.com/</span></u></a><br />
<br />
</p>
]]></description>
         <link>http://www.aman-minami.com/blog/2012/03/post_42.php</link>
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         <pubDate>Sun, 11 Mar 2012 10:27:43 +0900</pubDate>
      </item>
            <item>
         <title>福岡市西区福重で建築中建売住宅のオープンハウス開催</title>
         <description><![CDATA[
<p>
<span style="color: #ff0000">3月10日（土）・11日（日）・17日（土）・18日（日）</span>と二週に渡って福岡市<span style="color: #ff0000">西区福重4丁目</span>で土・日オープンハウスを開催します。物件はまだ工事中で最近上棟が済んだところです。だから、オープンハウスというよりは構造見学会といったところです。関心ある方はこの辺から見ておいた方が安心ですよね。特に今回の物件はIDS工法という独自の工法で建てる物件です。その良さを体感してもらえればこの物件のすばらしさを理解していただけると思います。この物件は<span style="color: #ff0000">住宅性能評価</span>（第三者機関が図面チェック、工事中に5回立会いチェック後物件評価する制度）で<span style="color: #ff0000">6部門最高等級</span>を取得の物件です。当然、地震対策も最高等級ですが、特に劣化対策が最高等級というのがすごいです。これは、<span style="color: #ff0000">三世代、おおむね75年から90年は居住可能</span>という評価です。建売住宅でこれだけの評価を受ける住宅は少ないと思います。そういう訳で今回の建売住宅はワンランク上の上質な建売住宅です。場所は福重交差点のボルボの後ろの辺りです。敷地も52坪あり駐車2台、南面にそこそこの広さのお庭もあります。価格も<span style="color: #ff0000">今週から100万円下がって3380万円</span>です。日時が合わない方は気軽にご連絡ください。（担当：林）<a href="http://www.aman-minami.com/"><u><span style="color: #800080">http://www.aman-minami.com/</span></u></a>
</p>
]]></description>
         <link>http://www.aman-minami.com/blog/2012/03/post_41.php</link>
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         <pubDate>Wed, 07 Mar 2012 07:21:45 +0900</pubDate>
      </item>
            <item>
         <title>オープンハウス中の那珂川町片縄東の新築建売が早くも値下げ!!</title>
         <description><![CDATA[
<p>
現在オープンハウス中の片縄東1丁目の新築建売2棟が早くも決算調整のため、緊急値下げとなりました。<span style="color: #ff0000">1号棟が2280万円&rarr;2080万円、2号棟が1980万円&rarr;1880万円</span>と特に1号棟が200万円ダウンとなりました。これで、更に動きが加速すると思いますので、関心ある方はお急ぎになった方がいいかと思います。今週も11時から5時まで私「林」が現地で待機しております。（フロントガラスに誘導看板を付けた車の中で待機しています）工事中でも内覧できますので、気軽に声をかけてください。（担当：林）　（<a href="http://www.aman-minami.com/">http://www.aman-minami.com/</a>）
</p>
]]></description>
         <link>http://www.aman-minami.com/blog/2012/03/post_40.php</link>
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         <pubDate>Thu, 01 Mar 2012 10:28:45 +0900</pubDate>
      </item>
            <item>
         <title>那珂川町片縄東1丁目で新築建売住宅のオープンハウス開催</title>
         <description>2月26日（土）～3月11日（日）の三週に渡って、土・日、筑紫郡那珂川町片縄東1丁目で新築建売住宅、全2棟の建築中物件のオープンハウスを開催いたします。建築主は㈱アーネストワンです。進捗状況は今週足場がとれて外観が現れる予定です。内装も着々とすすんでおりそろそろクロスを張る頃です。この辺くらいが見学のタイミングです。（完成前に建売はそのほとんどが売れてしまうからです）　今回の家は2号棟が1980万円、1号棟が2280万円とかなりリーズナブルな価格となっています。2号棟は南面にお庭があり、リビング階段（リビングを通って2階へ）となっています。LDKが少し狭いのが難点ですが、その分価格が安いです。1号棟は、2号棟より少し建物が広めです。駐車も並列にできます。すぐ近くに那珂川が流れており、住環境としてもいいところです。また、レッドキャベツ（スーパー）やナフコもすぐ近くです。現地に来られたらまだ工事中ですので、見づらいと思いますが内覧できます。現地で私「林」が待機しておりますので気軽に声をかけてください。時間は11時から夕方5時までです。日時が合わない方は気軽にご相談ください。直通電話080-3076-2383です。（担当：林）</description>
         <link>http://www.aman-minami.com/blog/2012/02/1_1.php</link>
         <guid>http://www.aman-minami.com/blog/2012/02/1_1.php</guid>
        
        
         <pubDate>Thu, 23 Feb 2012 15:07:01 +0900</pubDate>
      </item>
            <item>
         <title>姫路城</title>
         <description>昨日のyahooニュースに世界遺産姫路城の鯱瓦の窯入れが報道陣に公開されたという記事が出ています。　その美しさにおいては群を抜く姫路城です。　　この姫路城は、福岡の私達にとっても、とても縁の深い城なのです。　　16世紀この姫路城のある播磨の国を治めていたのが小寺家でした。　　その小寺家に家老として仕えていたのが、黒田家でした。　　そして、その居城として使っていたのが姫路城です。　　今のような立派な建物ではなく、砦のようなものだったようですが・・・　　小寺家に仕えて3代目の黒田官兵衛は、織田信長の天下統一を信じて、その武将豊臣秀吉の知恵袋となります。　　当時、織田家にとっての最大の敵「毛利家」攻撃に際して、官兵衛はこの姫路城を秀吉に差し出しています。　のちに、官兵衛の息子「長政」は、福岡の城主となりますが、黒田家が最初に持った城が「姫路城」だったのです。</description>
         <link>http://www.aman-minami.com/blog/2012/02/post_39.php</link>
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         <pubDate>Wed, 08 Feb 2012 11:01:39 +0900</pubDate>
      </item>
            <item>
         <title>東区香椎の新築一戸建て</title>
         <description><![CDATA[
<p>
先週末と今週11・12日は福岡市東区香椎６丁目で新築住宅の仲介の為、現地説明・販売会ということで現地に待機しています。　　と言っても、先週は不動産業者２社の来場のみで、一般の来場者は無し。　　なんとも悲しい結果でした。　　まだ、家は建っていない、基礎さえない状況では仕方がないのかもしれませんが・・・　　　　写真の丸いの何だか分かりますか？　　最近は家を建てる前には、地盤調査をします。そして建物を建てる部分の地盤（つまり地下の部分）が弱いという調査結果が出た時には、硬い地盤のところまで、このようなコンクリートを流し込みます。　大きなドリルで地下深く穴を開け、そこにコンクリートを流し込むのです。　　地盤の軟弱による家の傾き防止の仕方はいろいろありますが、このやり方を柱状改良と言います。　　この周辺は山を切り取った所で、地盤は決して悪くはないのですが、将来の「もしも」に備えての工事のようです。ｂｙ小山田　香椎物件詳細はコチラ&darr;　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1号棟<span style="color: #0000ff"><a href="http://www.aman-minami.com/buy/2012/01/61_1.php">http://www.aman-minami.com/buy/2012/01/61_1.php</a></span><span style="color: #0000ff">　　　　　</span>2号棟<a href="http://www.aman-minami.com/buy/2012/01/62_1.php">http://www.aman-minami.com/buy/2012/01/62_1.php</a>
</p>
<p>
<u><span style="color: #800080">　</span></u>　
</p>
<p>
&nbsp;
</p>
<br />
]]></description>
         <link>http://www.aman-minami.com/blog/2012/02/post_38.php</link>
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         <pubDate>Tue, 07 Feb 2012 09:45:05 +0900</pubDate>
      </item>
            <item>
         <title>今週まで大野城市南ヶ丘で新築建売住宅現地説明会開催してます。</title>
         <description>2月4日（土）・5日（日）で大野城市南ヶ丘の新築建売住宅（全2棟）の現地説明会も最後となりました。南ヶ丘の信号から平野台方面に入って、大野南小学校の少し先になります。とても静かな住宅団地です。敷地も51坪あります。この辺で住宅を探している方は是非一度見に来てください。（担当：林）http://www.aman-minami.com/</description>
         <link>http://www.aman-minami.com/blog/2012/01/post_37.php</link>
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         <pubDate>Mon, 30 Jan 2012 13:16:18 +0900</pubDate>
      </item>
            <item>
         <title>フラット35でマンションを</title>
         <description><![CDATA[
<p>
先週、JR小倉駅そばのホテルで、全日本不動産協会の研修がありました。　その中で、住宅金融支援機構の方の講義に「中古マンションらくらくフラット 35」という便利なサービスの紹介がありました。　　中古マンションをフラット35 で購入する場合、申し込みするときに適合証明というのださなければなりませんが、これには費用がかかります。　　ところで、すでに同じマンションの中で適合証明を取ってマンションを購入した人がいたりすると、この適合証明は出さなくてすむそうです。　　まず、ホームページにアクセスし、売買しようとしているマンションを検索してみます。　　検索の結果、そのマンション名があれば、「適合証明省略に関する申し出書」を出すだけで済みます。　　さらにフラット35ｓと記載されていれば、もちろん金利の低いフラット35ｓを使うことが出来ます。　適合証明の費用がネックになって、フラットの利用に二の足を踏んでいた方には朗報かもしれませんね。<a href="http://www.flat35.com/loan/roomsearch/usedmansion.html"><u><span style="color: #800080">http://www.flat35.com/loan/roomsearch/usedmansion.html</span></u></a>
</p>
]]></description>
         <link>http://www.aman-minami.com/blog/2012/01/35.php</link>
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         <pubDate>Tue, 24 Jan 2012 15:44:13 +0900</pubDate>
      </item>
            <item>
         <title>大野城市南ヶ丘6丁目で新築建売の現地説明会開催</title>
         <description><![CDATA[大野城市南ヶ丘6丁目で2棟新築建売を建築中です。1月21日（土）から2月5日（日）まで3週に渡って、この物件の現地説明会を開催しています。場所は南ヶ丘の信号を山側に少し上ったところ、大野南中学校のすぐ近くです。完成予定は4月ですが、建売はほとんどが完成前に売れますので、関心ある方は早めに一度おいでください。価格は1号棟、2号棟とも2680万円です。敷地は50坪強、4LDK、駐車場2台です。希望者には完成物件へのご案内もできます。（同仕様の物件）現地では、担当わたくし「林」がお待ちしています。時間は11時から17時までです。気軽においでください。　　<a href="http://www.aman-minami.com/">http://www.aman-minami.com/</a>]]></description>
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         <pubDate>Mon, 23 Jan 2012 17:13:47 +0900</pubDate>
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